Торговое помещение на Бауманской

Москва, Фридриха Энгельса ул., 3-5К2

54.720.000₽

Категория: Торговая площадь
Тип предложения: Продажа
Метро: Бауманская
Общая площадь: 29.4
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 3
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 2.8
Время в пути в минутах до метро: 2
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговля
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Банк , Бытовые услуги , Выставка , Свободное назначение , Столовая
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 29.4
Тип недвижимости: separateFromStreet

Информация

Предложение от собственника.
Готовый арендный бизнес в районе метро Бауманская.
Предлагается в продажу торговое помещение, общей площадью от 29 м2 до 128 м2. 
Помещение расположено на улице Фридриха Энгельса, д.3-5 стр.2, ЦАО, г. Москвы.
Шаговая доступность от станции метро «Бауманская».
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Арендатор помещения – федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА». 
Сеть обслуживает более 1 миллиона клиентов в различных регионах России более 15 лет. 
Компания предоставляет денежные займы под залог драг. металлов, недвижимости, автомобилей, бытовой техники, телефонов.
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 3 года.
МАП (месячная арендная плата) арендатора составляет- 380 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Цена продажи- 54 720 000 руб.
Окупаемость объекта- 12 лет (без учета 5% ежегодной индексации арендной платы).
Доходность- 8,3%.
Объект в собственности юрлица, продается по ДКП.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку.