Торговая площадь, 127,5 м²

Москва, Серпуховский Вал ул., 5

75.000.000₽

Категория: Торговая площадь
Тип предложения: Продажа
Метро: Тульская
Общая площадь: 127.5
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 9
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 2.55
Время в пути в минутах до метро: 10
Список размещений: Топ
НДС: УСН (упрощенная система налогообложения)
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговая площадь
Тип здания: Жилой дом
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 127.5
Тип недвижимости: separateFromStreet

Информация

Продается помещение с арендатором – алкогольный супермаркет Винлаб ., по адресу ВАО, Серпуховский Вал д. 5, ближайшая станция метро Тульская расположена в 2 минутах пешком., Рядом множество торговых центров, а так же образовательные и административные учреждения, помещение расположено в окружении крупного жилого массива района Даниловский, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик.

Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома; Общая площадь – 127.5 кв.м;
Два входа, один с первой линии; Витринное остекление; Размещение рекламной вывески.;
Электрическая мощность 30 кВт; Высота потолков 2,55 метров; Парковка.

Арендатор – сеть алкомаркетов ВИНЛАБ; ДДА на 5 лет; Индексация 6% ежегодно;
МАП 450 000 рублей / ГАП – 5 400 000 рублей;
Окупаемость – 13,9 лет / Доходность – 7, 19 % годовых.