Продажа арендного бизнеса

Москва, Коровинское шоссе, 1АК2

46.200.000₽

Категория: Готовый бизнес
Тип предложения: Продажа
Метро: Селигерская
Общая площадь: 35.5
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 2
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 3
Время в пути в минутах до метро: 2
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговля
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Свободное назначение
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 35.5
Тип недвижимости: separateFromStreetshoppingArea

Информация

Готовый арендный бизнес в районе метро Селигерская.
Предлагается продажа торговое помещение с сетевым арендатором на Коровинском шоссе, д.1А стр.1, ЦАО, г. Москвы.
Шаговая доступность от ст. метро «Селигерская».
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Арендатор помещения – бутик цветов «Flowers diamond by Tatiana Ordiyants». Это мир эксклюзивной флористики и авторских букетов. Здесь все ваши желания и чувства превращаются в роскошные цветочные композиции. Букеты мастерской украсят самые важные жизненные события. Профессиональные флористы мастерской с любовью и трепетом работают над каждым букетом, прислушиваясь ко всем пожелания клиента.
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 3 лет.
МАП (месячная арендная плата) арендатора составляет- 350 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Цена продажи- 46 200 000 руб.
Окупаемость объекта- 11 лет (без учета 5% ежегодной индексации).
Доходность- 9,1%.
Объект в собственности юрлица, продается по ДКП.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.