Продажа арендного бизнеса

Москва, Сретенка ул., 27К1

184.800.000₽

Категория: Готовый бизнес
Тип предложения: Продажа
Метро: Сухаревская
Общая площадь: 354.6
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 3
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 3.6
Время в пути в минутах до метро: 5
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговля
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 354.6
Тип недвижимости: separateFromStreetshoppingArea

Информация

Готовый арендный бизнес в районе метро Сухаревская.
Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором на ул.Сретенка, д.27 стр.1, ЦАО, г. Москвы.
Шаговая доступность от ст. метро «Сухаревская».
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Арендатор помещения – сетевое семейное кафе "ЛЕЧО". Совладелец и бренд-шеф Lecho Family- Тимур Агмазов. Lecho Family, ресторанная группа, которая запустила проекты «Лечо» «Лечо Grill» « Лечо Bistro».
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
МАП (месячная арендная плата) арендатора составляет- 1 400 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Цена продажи- 184 800 000 руб.
Окупаемость объекта- 11 лет (без учета 5% ежегодной индексации).
Доходность- 9,1%.
Объект в собственности юрлица, продается по ДКП.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.
Продажа торгового помещения 354,6 м2 м. Сухаревская