Продам торговое помещение

Москва, Фридриха Энгельса ул., 3-5 с. 2

89.700.000₽

Категория: Готовый бизнес
Тип предложения: Продажа
Метро: Бауманская
Общая площадь: 42.7
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 3
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 2.8
Время в пути в минутах до метро: 5
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговая площадь
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Дизайнерский ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Бытовые услуги , Выставка , Столовая
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 42.7
Тип недвижимости: separateFromStreetshoppingArea

Информация

Готовый арендный бизнес в районе метро Бауманская.
Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором на улице Фридриха Энгельса, ЦАО, г. Москвы.
Помещение находиться в шаговой доступности (3 минуты) от метро «Бауманская».
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Арендатор помещения- сеть пекарен Каравайница – это уютная пекарня у дома, с доступными ценами и свежей выпечкой. В производстве используются только натуральные продукты. Здесь следуют традиционным классическим рецептам, полюбившимся с детства.

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
МАП (месячная арендная плата) арендатора составляет- 650 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Цена продажи- 89 700 000 руб.
Окупаемость объекта- 11,5 лет (без учета 5% ежегодной индексации).
Доходность- 8,7%.
Объект в собственности юрлица, продается по ДКП.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.