Продам складское помещение

Информация

В Тверском р-не ЦАО продаётся нежилое помещение, общей площадью 583 кв.м. с возможностью деления от 10 кв.м.

Помещение находится в пешей доступности (5-7 минут ходьбы) от 3-х станций метро: Белорусская, Менделеевская и Новослободская. Удобная пешая и транспортная доступность.

Объект расположен в подвале 8-ми этажного, кирпичного, жилого дома, 1960 года постройки.

Рядом с помещением находится: самый большой фудмолл в Европе «ДЕПО Москва», Общественная палата, Росалкогольрегулирование, Росфиннадзор и Федеральное Казначейство РФ.

Вход в помещение с внутреннего двора здания. Имеется пожарный выход через помещение ГБУ «Жилищник».

Проведены все центральные (городские) коммуникации, имеются санузлы и умывальники.

Максимальная электрическая мощность – 60 кВт.

Объект недвижимости имеет 6 окон, в одно из которых установлен ленточный транспортёр, который используется для разгрузки-погрузки тяжёлых грузов внутрь помещения.

Посередине нежилого помещения проходит коридор, с обоих сторон которого расположены помещения разного метража (от 9 до 57 кв.м.). Планировка – смешанная.

Назначение недвижимого имущества – нежилое, склад-магазин. Ранее использовалось под склад-магазин Обувной фабрики.

Данное помещение возможно использовать под: офис, коворкинг, склад, торговлю, шоу-рум, интернет-магазин и другую не запрещённую законодательством деятельность.

Нежилое помещение можно разделить на 8 частей и получить на них отдельные кадастровые номера.

Объект недвижимости приобретён по ДКП в конце 2022г. в собственности юрлица. Один собственник. Обременения отсутствуют.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества – 33 831 493 руб.

Налог на имущество в районе 40 000 руб. в год.

Коммунальные платежи в районе 40-45 тыс. руб. в месяц.

Цена продажи помещения – 28 500 000 руб. Возможен торг.

Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку.