Продам подвальное помещение

Информация

В Тверском р-не ЦАО продаётся нежилое помещение, общей площадью 583 кв.м.
Помещение находится в пешей доступности (5-7 минут ходьбы) от 3-х станций метро: Белорусская, Менделеевская и Новослободская. Удобная пешая и транспортная доступность.
Объект расположен в подвале 8-ми этажного, кирпичного, жилого дома, 1960 года постройки.
Рядом с помещением находится: самый большой фудмолл в Европе «ДЕПО Москва», Общественная палата, Росалкогольрегулирование, Росфиннадзор и Федеральное Казначейство РФ.
Вход в помещение с внутреннего двора здания. Имеется пожарный выход через помещение ГБУ «Жилищник».
Проведены все центральные (городские) коммуникации, имеются санузлы и умывальники.
Максимальная электрическая мощность – 60 кВт.
Объект недвижимости имеет 6 окон, в одно из которых установлен ленточный транспортёр, который используется для разгрузки-погрузки тяжёлых грузов внутрь помещения.
Посередине нежилого помещения проходит коридор, с обоих сторон которого расположены помещения разного метража (от 9 до 57 кв.м.). Планировка – смешанная.
Назначение недвижимого имущества – нежилое, склад-магазин. Ранее использовалось под склад-магазин Обувной фабрики.
Данное помещение возможно использовать под: офис, коворкинг, склад, торговлю, шоу-рум, интернет-магазин и другую не запрещённую законодательством деятельность.
Нежилое помещение можно разделить на 8 частей и получить на них отдельные кадастровые номера.
Объект недвижимости приобретён по ДКП, с 2017г. в собственности физлица. Один собственник. Обременения отсутствуют.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества – 33 831 493 руб.
Налог на имущество в районе 40 000 руб. в год.
Коммунальные платежи в районе 40-45 тыс. руб. в месяц.
Цена продажи помещения – 35 000 000 руб. Возможен торг.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку.