Офисы с террасами в подарок

Москва, Смольная ул., 2

39.755.000₽

Категория: Офис
Тип предложения: Продажа
Метро: Водный стадион
Общая площадь: 214.6
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 4
Количество этажей в здании: 16
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 4
Время в пути в минутах до метро: 10
Список размещений: Платное
НДС: УСН (упрощенная система налогообложения)
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Офис
Есть электричество: да
Тип здания: Бизнес-центр
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Дизайнерский ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Свободное назначение
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 214.6
Тип недвижимости: separateFromStreet

Информация

" БЕЗ КОМИССИИ". Продаются помещения с верандами в подарок площадью  48.4 кв. м. (веранда-56 кв. м), 64.3 кв. м. (веранда-54 кв. м), 101.9 кв. м.(веранда-85 кв. м )  на 4 этаже  бизнес-центра "Смола".
Помещения находятся на улице Смольная, д.2 САО, г. Москвы.
7 минут пешком от метро "Водный стадион", 10 минут на общественном транспорте до МЦК "Коптево"
Помещения имеют отдельные входы и большие витринные окна. Высота потолков в среднем – 4 метра. Планировка помещений свободная.
В бизнес-центре установлены приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы кондиционирования.
Проведены центральные (городские) коммуникации. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение.
Электричество – 220/380V, максимальная электрическая мощность в пределах -30 кВт.
Коммунальные расходы составляют в среднем 70 руб. за кв.м., эксплуатационные платежи-180 за кв.м.
Доходность составляет порядка 14%

В настоящее время БЦ"Смола" находится на реконструкции. Срок завершения работ запланирован на январь 2022 года.
Предложение от собственника!!!