Готовый арендный бизнес

Москва, Красная Пресня ул., 38

145.200.000₽

Категория: Готовый бизнес
Тип предложения: Продажа
Метро: Улица 1905 года
Общая площадь: 139.8
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 9
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 3
Время в пути в минутах до метро: 2
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговля
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Свободное назначение
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 139.8
Тип недвижимости: separateFromStreetshoppingArea

Информация

Готовый арендный бизнес в районе метро Улица 1905 года.
Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором на улице Красная Пресня д.38, ЦАО, г. Москвы.
Помещение находиться на выходе из метро «Улица 1905 года».
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Арендатор помещения -сетевой салон красоты и магазин профессиональной косметики «Галерея косметики». Магазин профессиональной косметики начал работать летом 2007 года. В основу магазина легла любовь ее основателей к качественному уходу за собой и стремление дать возможность всем женщинам пользоваться лучшей косметикой известных
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
МАП (месячная арендная плата) арендатора составляет- 1 100 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Цена продажи- 145 200 000 руб.
Окупаемость объекта- 9,1 лет (без учета 5% ежегодной индексации).
Доходность- 11%.
Объект в собственности юрлица, продается по ДКП.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.