Арендный бизнес м.Павелецкая

Москва, Зацепский Вал ул., 4К2

50.160.000₽

Категория: Торговая площадь
Тип предложения: Продажа
Метро: Павелецкая
Общая площадь: 31.4
Комиссия от другого агента: 0
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 1
Комиссия от прямого клиента: 0
Высота потолков: 3.6
Время в пути в минутах до метро: 2
Список размещений: Платное
НДС: НДС включен
Тип цены: Цена за все
Возможное назначение: Торговля
Есть электричество: да
Тип здания: Объект свободного назначения
Есть водоснабжение: да
Есть отопление: да
Состояние: Типовой ремонт
Способ передвижения до метро: Пешком
Класс: B+
Дополнительные виды (Возможное назначение объекта): Банк , Бытовые услуги , Выставка , Свободное назначение , Столовая
Вход: separateFromStreet
Сдается ли в аренду частями: 31.4
Тип недвижимости: separateFromStreet

Информация

Продаётся торговое помещение 31,4 кв.м.
Готовый арендный бизнес.
1 минута пешком от станции метро Павелецкая.
Первая линия домов, большой пеший и автомобильный трафик.
Отдельная входная группа.
Свободная планировка – одним залом.
Высота потолков – 3,6 м.
Отделка помещения выполнена под нужды арендатора.
Проведены все центральные коммуникации.
Электричество 220V, максимально 25 кВт.
На данный момент арендатор помещения – международная сеть кофеен COFIX.
Долгосрочный договор аренды до 2025 года
Месячная арендная плата арендатора – 380 000 руб.
Окупаемость – 11 лет (без учёта ежегодной 5% индексации арендной платы).

Доходность – 9,1 %.
Прямая продажа от собственника, без каких-либо комиссий и переплат.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку.