Арендный бизнес, 450 млн. руб.

Информация

Продается этаж с офисными помещениями класса А, с новым ремонтом в кирпичном здании БЦ Уланский 22 с 1. 

Площадь этажа 1706,9 м2. Здание расположено внутри садового кольца, 
4 станции метро в пешей доступности: Чистые пруды, Красные ворота, Тургеневская, Сретенский бульвар.
В здании: охраняемый вход, системы пожаротушения, вентиляции, видеонаблюдения, высокие потолки, лифт.
Удобная локация и развитая инфраструктура района гарантируют высокий спрос на офисы со стороны арендаторов.
В настоящий момент ежемесячный арендный поток составляет 2,85 млн. руб. в месяц., при заполненности офисных помещений на уровне 79%.
При 100% заполнении площадей арендный поток в месяц составит 3,6 млн. руб., со сроком окупаемости инвестиций 10,4 года !!! 
п.с. Доходность 9,6% годовых.
Важно: все офисные помещения раскадастрированы!!!
Цена объекта не включает НДС. (Продажа по УСН).
Эксплуатация 3400 м2 в год без уборки, интернета и телефонии. 
Прямой ДКП с собственником! Звоните, оперативный показ!